Estimation théorique
Allée des Raguenets,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Raguenets,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 276 | 354000€ | 4165€ |
2022-12-08 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 370 | 413000€ | 2829€ |
2020-02-25 | 4 | PL MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 276 | 359000€ | 4126€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 403 | 387900€ | 4618€ |
2021-11-15 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 63 | 377 | 315000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 65 | 578 | 365000€ | 5615€ |
2021-08-18 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 68 | 766 | 455000€ | 6691€ |
2023-03-23 | 9 | PL DES JOLIVATS | 4 | 66 | 133 | 310000€ | 4697€ |
2022-08-31 | 69 | AV D ORGEVAL | 4 | 69 | 387 | 340000€ | 4928€ |
2021-05-05 | 22 | BD DE LA GARE | 5 | 137 | 0 | 425000€ | 3102€ |
2021-09-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 364 | 360000€ | 5625€ |
2022-12-21 | 11 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2022-06-17 | 12 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 439000€ | 4181€ |
2021-01-29 | 14 | VLA PROSPER MERIMEE | 4 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2020-09-09 | 61 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 74 | 430 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-08 | 61 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 302 | 312500€ | 4883€ |
2021-07-22 | 68 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 230 | 310000€ | 4697€ |
2020-05-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 327 | 339000€ | 5297€ |
2022-03-25 | 1 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 234 | 299000€ | 4530€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 53 | 420 | 265000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 2 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 228 | 292000€ | 3650€ |
2021-03-05 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 341 | 330000€ | 5156€ |
2022-08-04 | 4 | AV D ORGEVAL | 5 | 81 | 145 | 65000€ | 802€ |
2022-07-18 | 58 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 194 | 355000€ | 5379€ |
2022-02-28 | 6 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 123 | 306000€ | 3825€ |
2022-10-21 | 17 | RUE D ORGEMONT | 4 | 90 | 215 | 445000€ | 4944€ |
2022-04-29 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 420 | 420000€ | 6667€ |
2021-12-16 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 0 | 497000€ | 7889€ |
2021-06-28 | 56 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2022-07-13 | 8 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 131 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-15 | 10 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 136 | 323250€ | 4041€ |
2021-04-01 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 0 | 250000€ | 5952€ |
2021-09-30 | 12 | AV D ORGEVAL | 5 | 80 | 118 | 266420€ | 3330€ |
2021-11-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 102 | 211 | 328000€ | 3216€ |
2023-03-24 | 41 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 84 | 730 | 395000€ | 4702€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE MAULLY | 4 | 91 | 435 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-16 | 23 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 118 | 975 | 473000€ | 4008€ |
2022-05-16 | 29 | RUE D ORGEMONT | 4 | 70 | 337 | 322000€ | 4600€ |
2020-10-05 | 43 | BD MARECHAL FOCH R N 14 | 4 | 89 | 0 | 322000€ | 3618€ |
2022-04-15 | 2 | ALL DU SQUARE AUX CLERCS | 5 | 80 | 230 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 35 | RTE DE ST GRATIEN | 2 | 38 | 0 | 170000€ | 4474€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DE MAULLY | 3 | 96 | 378 | 369000€ | 3844€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |
2020-12-04 | 21 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 445000€ | 4734€ |
2022-05-11 | 5 | ALL STENDHAL | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-19 | 9 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 440 | 417900€ | 5886€ |
2021-11-03 | 29 | BD PASTEUR R N 14 | 3 | 100 | 149 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DE MAULLY | 4 | 78 | 226 | 315000€ | 4038€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LEON FONTAINE | 5 | 90 | 306 | 402000€ | 4467€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE LA LUITTE | 4 | 92 | 402 | 442000€ | 4804€ |
2022-03-14 | 22 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 105 | 306900€ | 4650€ |
2021-11-02 | 40 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 147 | 293650€ | 4449€ |
2020-01-24 | 36 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 131 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 125 | 287000€ | 4348€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 132 | 290000€ | 4394€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 66 | 137 | 253000€ | 3833€ |
2021-02-22 | 34 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 128 | 295000€ | 4470€ |
2020-04-14 | 27 | RUE DE MAULLY | 4 | 118 | 276 | 311000€ | 2636€ |
2021-06-28 | 39 | AV D ORGEVAL | 4 | 64 | 261 | 338000€ | 5281€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 64 | 279 | 139840€ | 2185€ |
2023-03-10 | 27 | AV D ORGEVAL | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2021-10-20 | 60 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 81 | 225 | 450000€ | 5556€ |
2021-10-25 | 60 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 81 | 225 | 513549€ | 6340€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2022-02-03 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 306 | 455000€ | 3792€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE L AVEYRON | 3 | 63 | 291 | 330000€ | 5238€ |
2023-05-15 | 58 | RUE DE L AVEYRON | 3 | 63 | 291 | 430000€ | 6825€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA LUITTE | 5 | 130 | 594 | 595000€ | 4577€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2021-03-25 | 1 | PL DU MONT D ORGE | 4 | 64 | 379 | 325000€ | 5078€ |
2022-06-21 | 70 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 76 | 492 | 430000€ | 5658€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 88 | 0 | 420350€ | 4777€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 4 | 73 | 0 | 298600€ | 4090€ |
2022-08-31 | 9 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 73 | 0 | 375150€ | 5139€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DES BRETONS | 4 | 54 | 192 | 275000€ | 5093€ |
2022-06-16 | 11 | PL DU MONT D ORGE | 5 | 78 | 350 | 328333€ | 4209€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 64 | 342 | 330550€ | 5165€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU MONT D ORGE | 3 | 58 | 439 | 260000€ | 4483€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 66 | 243 | 121000€ | 1833€ |
2021-02-16 | 52 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 81 | 417 | 360000€ | 4444€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DE CHAMPGUERIN | 4 | 100 | 201 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE MAULLY | 2 | 50 | 273 | 265000€ | 5300€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 209 | 465000€ | 4604€ |
2020-09-24 | 46 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-29 | 81 | RUE DE JOLIVAL | 2 | 32 | 0 | 225750€ | 7055€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE JOLIVAL | 5 | 92 | 421 | 385000€ | 4185€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES BRETONS | 4 | 93 | 359 | 327000€ | 3516€ |
2019-12-03 | 8 | ALL DU ROUET | 4 | 73 | 286 | 355000€ | 4863€ |
2020-08-13 | 9 | ALL DU ROUET | 5 | 114 | 589 | 407000€ | 3570€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES BRETONS | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DES BRETONS | 3 | 64 | 200 | 305745€ | 4777€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DU ROUET | 5 | 99 | 443 | 430000€ | 4343€ |
2022-04-08 | 64 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 102 | 640 | 605000€ | 5931€ |
2019-12-13 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 512 | 372000€ | 7019€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 64 | 609 | 305000€ | 4766€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES BRETONS | 4 | 95 | 431 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 296 | 265000€ | 3681€ |
2022-12-15 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 440 | 447000€ | 6041€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES BRETONS | 6 | 140 | 350 | 295000€ | 2107€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DE PICARDIE | 3 | 57 | 266 | 300000€ | 5263€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DES BRETONS | 4 | 60 | 313 | 270000€ | 4500€ |
2022-04-22 | 50 | RUE DE CHAMPGUERIN | 5 | 86 | 429 | 375250€ | 4363€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 271 | 335000€ | 6204€ |
2021-10-27 | 20 | ALL DES CASCADES DE L'AVEYRON | 4 | 101 | 315 | 377300€ | 3736€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DANIEL PRUNOTTO | 2 | 32 | 103 | 276000€ | 8625€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DE L AVEYRON | 5 | 90 | 876 | 394200€ | 4380€ |
2020-10-02 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 122 | 461 | 588000€ | 4820€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 53 | 262 | 323200€ | 6098€ |
2021-11-25 | 28 | RUE DES BERRICHONS | 4 | 58 | 269 | 275000€ | 4741€ |
2021-06-24 | 83 | RUE D ORGEMONT | 5 | 85 | 41 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 391 | 401000€ | 4312€ |
2020-07-15 | 168 | RUE DE GODE | 3 | 67 | 250 | 305000€ | 4552€ |
2020-11-13 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 194 | 385000€ | 6210€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DU BOIS RUAULT | 4 | 118 | 342 | 405000€ | 3432€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES BRETONS | 4 | 99 | 465 | 318000€ | 3212€ |
2022-01-20 | 63 | BD PASTEUR R N 14 | 5 | 144 | 0 | 780000€ | 5417€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU BOIS RUAULT | 5 | 140 | 392 | 520000€ | 3714€ |
2022-12-19 | 293 | RUE D EPINAY | 3 | 48 | 280 | 260000€ | 5417€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE L AVEYRON | 2 | 38 | 350 | 347000€ | 9132€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE CHAMPGUERIN | 3 | 66 | 321 | 240000€ | 3636€ |
2020-03-13 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 58 | 339 | 270000€ | 4655€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 68 | 0 | 263000€ | 3868€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 68 | 0 | 414020€ | 6089€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2022-01-14 | 30 | RUE ROBERT VERMASSEN | 6 | 125 | 411 | 515000€ | 4120€ |
2022-12-22 | 39 | SQ DU CDT DOUE | 5 | 94 | 77 | 152800€ | 1626€ |
2022-10-27 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 1 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2020-09-24 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 2 | 31 | 0 | 299000€ | 9645€ |
2020-06-15 | 55 | RUE DE JOLIVAL | 5 | 90 | 477 | 393750€ | 4375€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2022-04-21 | 3 | SEN DES BOULEAUX | 4 | 73 | 186 | 340000€ | 4658€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DE PICARDIE | 2 | 22 | 70 | 100980€ | 4590€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PICARDIE | 2 | 22 | 70 | 170000€ | 7727€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L AVEYRON | 1 | 83 | 251 | 335000€ | 4036€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE PICARDIE | 2 | 43 | 286 | 225000€ | 5233€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ROBERT VERMASSEN | 6 | 135 | 731 | 566579€ | 4197€ |
2021-01-04 | 55 | SQ DU CDT DOUE | 4 | 86 | 80 | 259000€ | 3012€ |